Презентация к теме по предмету Богатомика, 11 класс
Тема: Инвестиции
РЕАЛИЗАЦИИ БИЗНЕС-ПРОЕКТОВ. ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ.

По словам Алексея Пилипца, в ближайшие годы Украину ждут колоссальные темпы кредитования, активный выход банков в такие новые сег менты, как кредитование коттеджного строительства и земли. Однако при отсутствии хорошо урегулированной системы строительства, равного доступа к жилью для всех слоев населения рассчитывать на существенный рост ипотеки проблематично. В условиях высокого спроса на жилье и банковской конкуренции, казалось бы, финучреждения должны снижать ставки.
Но банки, прокомментировала Анжела Пригожина, не могут смягчать свою политику в ситуации, когда цены на жилье постоянно растут, а платежеспособность заемщика снижается. К тому же риски на рынке кредитования увеличивает старое, малоликвидное жилье, которое через 5-10 лет уже не будет пользоваться спросом.
Поэтому одним из первоочередных шагов государств должно стать создание благоприятных условий для строительства жилья. Участники «круглого стола» сошлись во мнении, что без четкой государственной жилищной политики и финансирования строительства доступного жилья проблему развития ипотеки решить невозможно.

Александр ВОЛГИН, начальник управления строительства и промстройматериалов Главного управления строительства и архитектуры Днепропетровской облгосадминистрации:- Сегодня в Днепропетровской области 75% жилого фонда требует реконструкции или сноса. Обновление же жилого фонда составляет менее 1% в год. Так, в прошлом году было введено в эксплуатацию 400 тыс. кв. м жилья, в этом планируется 421,5 кв. м.
Чтобы выйти на европейский уровень обеспечения жильем, а это примерно 40 кв. м на 1 человека, нужно строить в области не меньше 3 млн.700 тыс. кв. м жилья в год. Такие объемы строительства нереальны. На ближайшие 5 лет - до 2012 года объемы строительства жилья планируется увеличить в 3 раза. Как это будет осуществляться - ситуация не ясна.

Очевидно одно: в рамках подготовки к Евро-2012 подскочит стоимость стройматериалов и нового жилья. Уже сегодня цены на цемент увеличились на 50%, щебень – свыше 50%, кирпич – 27%. А это значит, что доступное жилье, о котором мечтают 80 тысяч семей области, становится еще недоступнее.

Скачать презентацию можно кликнув на текст "Скачать презентацию" и установив Microsoft PowerPoint

Отослано Быковым Д.А.,учителем Международнрго лицея "Гранд".